У меня муж придумал такое освещение для комнаты ребенка. За шторами повесил светодиодные ленты, что-то типа таких вот и получился своеобразный ночник. У нас 2-х ярусная кровать в детской, и под ней есть рабочий уголок, так вот там он тоже сделал подсветку. Я думаю вам можно сделать такую подсветку по периметру потолка вашего домика, и ребенок до него не достанет. Муж говорит, что такие светодиодные ленты не нагреваются, потребляют 12 вольт и являются безопасными для человека, главное поставить трансформатор в недоступное место.

Мне кажется прийдет время и ребенок сам попросится, глвное предлагать и рассказывать что мама и папа, например тоже так делают а не в штаны.

Идите к психологу, он поможет адаптироваться к обстановке, и спокойные игры, разговоры не на повышенных тонах дома, чтобы как-то успокоить нервную систему ребенка.

А я хочу заняться выпечкой на продажу.

Я думаю вторичка все-таки надежнее, хотя в новостройках лучше планировка.

Старайтесь чтобы ребенок в доме вообще его не видел, глаза не видят, вот и не просит.