Тот, кто планирует вложить средства в апартаменты на побережье, должен понимать, что процедура теперь сильно отличается от той, что была ещё пару лет назад. Государство ввело несколько уровней контроля за деятельностью посредников, и эти новшества напрямую касаются каждого этапа оформления собственности. Осознанный подход к задаче покупка недвижимости в Черногории начинается с выбора правильного сопровождающего.

Центральное звено в цепочке безопасности — это агентство, зарегистрированное в реестре посредников. Регистрация означает, что фирма прошла проверку на наличие офиса, квалифицированного персонала и страхового полиса. С таким партнёром покупатель заключает письменный договор, который регламентирует весь ход сделки: от первичного осмотра до получения ключей. Устные договорённости теперь не имеют силы.

Что ещё важно? Агентство обязано показать покупателю документы, подтверждающие право собственности продавца, а также справки об отсутствии задолженностей. Реклама объекта, которую видит клиент, должна быть согласована с владельцем. Никаких «двойников» и завышенных цен от разных посредников. Вся финансовая отчётность ведётся прозрачно. И даже после завершения сделки документы хранятся в архиве компании. Собственник всё ещё может продавать объект сам, но большинство покупателей сегодня предпочитают защищённый путь через легальное агентство.